离婚时房产分配给对方主要遵循以下规定：
婚前财产：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，分配给对方通常视为赠与，需签订赠与协议并办理过户。
婚后共同财产：婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产。分配给对方有两种方式，一是双方协议分割，签订离婚协议明确房产归属，经民政部门登记备案后生效；二是诉讼离婚，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
有贷款的房产：若房产有贷款未还清，在过户前需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押后再办理过户手续。
离婚时将房产分配给对方，在法律上主要有以下要求：
协议离婚：双方需签订书面离婚协议，明确约定房产归属对方，该协议需在婚姻登记机关备案。协议内容应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。之后双方应按协议配合办理房产过户等手续。
诉讼离婚：若通过法院判决或调解将房产分配给对方，法院会根据具体情况审理，如房产购买时间、出资情况、登记情况等。若认定房产应归属对方，会在判决书或调解书中明确，当事人需按文书内容执行。若一方不履行，另一方可申请强制执行。