离婚协议中约定房子归男方，若该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方已办理离婚登记手续，那么该约定具有法律效力。 从对内效力看，男女双方均需受此约定约束。若一方不履行，另一方有权依据离婚协议向法院起诉，要求对方配合办理房屋过户等手续。 从对外效力看，在未办理房屋产权变更登记前，该约定一般不能对抗善意第三人。比如，若女方在离婚后私自将房子卖给不知情的第三人并完成过户，男方不能要求第三人返还房屋，但可要求女方承担违约责任。若房子存在抵押贷款等情况，即便约定归男方，在未还清贷款、变更抵押登记前，银行等债权人仍可按原抵押合同主张权利。
离婚协议中约定房子归属男方通常是有效的。根据《民法典》规定，离婚协议是双方自愿达成的关于离婚、子女抚养、财产分割等事项的协议，只要协议内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议即具有法律效力。 在离婚协议里明确房子归男方，意味着双方对房产的归属进行了约定和处分。不过，若要发生物权变动效力，还需办理房产过户登记。若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议。