一、婚前全款买房登记在自己名下
如果是在结婚前，用自己的个人财产全款买了房子，并且把房子登记在自己名下，那这房子妥妥就是个人财产。因为从购房资金来源和产权登记来看，都能证明这是婚前个人的资产。比如小张在结婚前自己攒钱买了一套房子，房产证上也只有他自己的名字，那这套房子在法律上就属于小张的个人财产，即使日后结婚，也不会因为婚姻关系而变成夫妻共同财产。
二、婚前付首付婚后共同还贷
要是婚前付了首付，婚后夫妻双方一起还贷款，这种情况就稍微复杂点。房子的首付部分属于婚前个人财产，而婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产。举个例子，小李婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷款。离婚时，房子一般会判给小李，但小李需要给妻子补偿婚后共同还贷及增值部分的一半。补偿的计算方式通常是先算出婚后共同还贷的金额，再结合房子的增值情况来确定。
三、婚前买房登记在对方名下
有时候会出现婚前用个人财产买房，但登记在对方名下的情况。这种情况要分不同情形来看，如果是单纯的赠与，那房子就属于对方的个人财产；如果是以结婚为目的的赠与，后来没结婚，那一般可以要求对方返还。比如小王婚前用自己的钱给女友买了套房子，登记在女友名下，后来两人分手没结婚，小王就可以通过法律途径要求女友返还房子。
四、婚前买房登记在双方名下
婚前用个人财产买房，但登记在双方名下，这种情况通常会被认定为夫妻共同财产。因为产权登记在双方名下，从法律角度看，就有共同共有的意思。不过在分割时，法院会考虑购房资金来源等因素。比如小赵婚前用自己的钱买了套房子，登记在自己和女友名下，婚后两人离婚，法院在分割房子时，会适当考虑小赵的出资情况。